Estimation théorique
Rue Karl Marx,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Karl Marx,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 36 | RUE KARL MARX | 4 | 75 | 0 | 328350€ | 4378€ |
2020-01-31 | 38 | RUE KARL MARX | 3 | 75 | 207 | 356000€ | 4747€ |
2020-11-17 | 4 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 45 | 362 | 300320€ | 6674€ |
2021-08-27 | 150 | BD JEAN JAURES | 2 | 43 | 164 | 280000€ | 6512€ |
2022-01-18 | 44 | RUE KARL MARX | 6 | 140 | 176 | 527500€ | 3768€ |
2021-01-12 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 60 | 198 | 360000€ | 6000€ |
2021-12-03 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 51 | 249 | 250000€ | 4902€ |
2022-01-28 | 169 | BD JEAN JAURES | 5 | 94 | 140 | 422500€ | 4495€ |
2019-11-08 | 5 | IMP HELENE BOUCHER | 2 | 38 | 255 | 355000€ | 9342€ |
2021-08-05 | 144 | BD JEAN JAURES | 4 | 77 | 250 | 328900€ | 4271€ |
2021-10-12 | 163 | BD JEAN JAURES | 3 | 100 | 117 | 252000€ | 2520€ |
2021-03-30 | 169 | BD JEAN JAURES | 2 | 38 | 150 | 315500€ | 8303€ |
2019-12-30 | 4 | RUE MARTIAL ROBERT | 2 | 67 | 260 | 340000€ | 5075€ |
2022-09-30 | 163 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 205 | 417000€ | 5213€ |
2021-05-05 | 161 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 150 | 527500€ | 5275€ |
2022-06-10 | 14 | RUE MARTIAL ROBERT | 4 | 147 | 371 | 825000€ | 5612€ |
2019-10-08 | 3 | RUE FRANCIS JULLIAND | 2 | 25 | 199 | 215000€ | 8600€ |
2021-06-25 | 5 | RUE MARTIAL ROBERT | 2 | 38 | 208 | 345000€ | 9079€ |
2021-07-30 | 138 | BD JEAN JAURES | 2 | 78 | 195 | 557700€ | 7150€ |
2023-02-20 | 7 | RUE MARTIAL ROBERT | 3 | 82 | 112 | 362000€ | 4415€ |
2021-05-28 | 96 | AV DE L YSER | 4 | 98 | 285 | 550000€ | 5612€ |
2020-12-29 | 2 | RUE FRANCIS JULLIAND | 4 | 90 | 167 | 365000€ | 4056€ |
2020-02-11 | 139 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2019-11-29 | 139 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 356600€ | 4458€ |
2021-11-30 | 78 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 90 | 301 | 495000€ | 5500€ |
2022-07-19 | 141 | BD JEAN JAURES | 5 | 118 | 199 | 695500€ | 5894€ |
2020-06-04 | 92 | BD EMILE ZOLA | 4 | 60 | 141 | 361000€ | 6017€ |
2022-09-29 | 68 | RUE KARL MARX | 4 | 78 | 221 | 395000€ | 5064€ |
2021-03-29 | 90 | BD EMILE ZOLA | 4 | 43 | 93 | 288400€ | 6707€ |
2022-03-02 | 134 | BD JEAN JAURES | 4 | 96 | 157 | 364000€ | 3792€ |
2019-12-20 | 131 | BD JEAN JAURES | 5 | 77 | 294 | 530850€ | 6894€ |
2021-07-28 | 3 | IMP PORCHER | 4 | 61 | 235 | 497500€ | 8156€ |
2021-01-28 | 3 | IMP PORCHER | 4 | 48 | 242 | 492500€ | 10260€ |
2019-09-26 | 5 | IMP PORCHER | 4 | 48 | 180 | 277500€ | 5781€ |
2022-08-12 | 7 | IMP PORCHER | 3 | 40 | 135 | 188000€ | 4700€ |
2022-07-08 | 125 | BD JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 445000€ | 6357€ |
2019-07-18 | 123 | BD JEAN JAURES | 3 | 72 | 146 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 70 | 90 | 350920€ | 5013€ |
2022-05-13 | 83 | AV DE L YSER | 4 | 82 | 564 | 600000€ | 7317€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES VIEUX CHENES | 4 | 111 | 423 | 485000€ | 4369€ |
2021-03-04 | 99 | RUE JOSEPH BARA | 1 | 40 | 474 | 445000€ | 11125€ |
2021-03-04 | 97 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 117 | 777 | 665000€ | 5684€ |
2021-03-04 | 95 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 105 | 607 | 785000€ | 7476€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 39 | 0 | 390350€ | 10009€ |
2022-07-27 | 117 | BD JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 248001€ | 4769€ |
2019-06-26 | 117 | BD JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 320000€ | 6154€ |
2021-10-12 | 117 | BD JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 427000€ | 8212€ |
2020-07-17 | 117 | BD JEAN JAURES | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 55 | 222 | 389900€ | 7089€ |
2020-09-21 | 13 | IMP PIERRATS | 2 | 45 | 79 | 265000€ | 5889€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 121 | 306 | 552500€ | 4566€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 131 | 280 | 706050€ | 5390€ |
2023-01-26 | 15 | IMP PIERRATS | 3 | 75 | 289 | 469000€ | 6253€ |
2022-04-19 | 118 | BD JEAN JAURES | 6 | 179 | 213 | 270000€ | 1508€ |
2023-06-22 | 67 | AV DE L YSER | 3 | 100 | 600 | 700000€ | 7000€ |
2022-07-13 | 61 | AV DE L YSER | 4 | 73 | 354 | 747753€ | 10243€ |
2022-08-31 | 67 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 68 | 431 | 503922€ | 7411€ |
2021-04-21 | 63 | BD EMILE ZOLA | 4 | 129 | 526 | 200000€ | 1550€ |
2019-07-05 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 147 | 299 | 587000€ | 3993€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 128 | 376 | 604600€ | 4723€ |
2023-05-04 | 23 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 52 | 162 | 420000€ | 8077€ |
2020-05-14 | 116 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 314 | 491980€ | 6307€ |
2021-04-23 | 116 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 314 | 526980€ | 6756€ |
2019-10-29 | 4 | IMP PIERRATS | 3 | 70 | 405 | 196700€ | 2810€ |
2022-06-02 | 4 | IMP PIERRATS | 3 | 70 | 405 | 420000€ | 6000€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 53 | 154 | 475100€ | 8964€ |
2021-02-19 | 99 | BD JEAN JAURES | 7 | 112 | 240 | 440000€ | 3929€ |
2022-05-25 | 4 | ALL RAYMOND ADRIEN | 3 | 109 | 281 | 558500€ | 5124€ |
2020-08-31 | 57 | AV DE L YSER | 4 | 103 | 300 | 580000€ | 5631€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 84 | 270 | 470000€ | 5595€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 51 | 217 | 415000€ | 8137€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 117 | 608 | 680200€ | 5814€ |
2022-02-23 | 36 | RUE VAUQUELIN | 2 | 36 | 175 | 235000€ | 6528€ |
2019-09-10 | 12 | ALL RAYMOND ADRIEN | 3 | 80 | 102 | 364400€ | 4555€ |
2022-07-18 | 32 | AV DE L YSER | 5 | 103 | 282 | 585000€ | 5680€ |
2020-03-12 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 67 | 221 | 150000€ | 2239€ |
2021-10-22 | 46 | RUE VAUQUELIN | 4 | 123 | 388 | 432500€ | 3516€ |
2020-11-20 | 12 | ALL RAYMOND ADRIEN | 4 | 75 | 95 | 337610€ | 4501€ |
2019-06-20 | 32 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 76 | 237 | 508000€ | 6684€ |
2023-03-30 | 10 | AV DE L YSER | 3 | 47 | 280 | 380000€ | 8085€ |
2021-04-16 | 37 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 47 | 119 | 283000€ | 6021€ |
2022-07-28 | 10 | RUE VAUQUELIN | 4 | 125 | 238 | 620200€ | 4962€ |
2021-07-30 | 43 | BD EMILE ZOLA | 3 | 87 | 196 | 367500€ | 4224€ |
2021-07-28 | 5 | RUE VAUQUELIN | 4 | 79 | 0 | 318840€ | 4036€ |
2020-01-29 | 19 | RUE VAUQUELIN | 6 | 143 | 305 | 592500€ | 4143€ |
2021-01-05 | 41 | RUE VAUQUELIN | 4 | 67 | 245 | 290000€ | 4328€ |
2022-04-12 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 150 | 151 | 666120€ | 4441€ |
2022-10-13 | 27 | RUE VAUQUELIN | 4 | 66 | 127 | 369500€ | 5598€ |
2023-06-23 | 3 | RUE VAUQUELIN | 5 | 120 | 331 | 615000€ | 5125€ |
2020-07-31 | 83 | BD JEAN JAURES | 4 | 100 | 97 | 371500€ | 3715€ |
2020-12-18 | 41 | RUE VAUQUELIN | 4 | 95 | 300 | 516500€ | 5437€ |
2023-01-13 | 21 | RUE VAUQUELIN | 4 | 70 | 352 | 520000€ | 7429€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 100 | 317700€ | 3530€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 100 | 351260€ | 3903€ |
2019-06-06 | 43 | RUE VAUQUELIN | 3 | 45 | 306 | 200000€ | 4444€ |
2019-08-28 | 81 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 61 | 340000€ | 4857€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 207 | 549800€ | 4998€ |
2021-06-15 | 2 | IMP DU CHEMIN VERT | 4 | 131 | 419 | 709810€ | 5418€ |
2022-04-22 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 67 | 111 | 397000€ | 5925€ |
2021-07-02 | 8 | AV DE L YSER | 5 | 97 | 198 | 490000€ | 5052€ |
2022-09-29 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 97 | 250300€ | 4470€ |
2021-08-30 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 82 | 410 | 542500€ | 6616€ |
2023-06-19 | 5 | AV DE L YSER | 3 | 39 | 0 | 235000€ | 6026€ |
2020-05-27 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 428 | 537500€ | 9110€ |
2022-12-09 | 20 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 500 | 881600€ | 6782€ |
2022-07-13 | 63 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 80 | 358 | 542538€ | 6782€ |
2023-01-12 | 64 | RUE FAIDHERBE | 5 | 95 | 464 | 337500€ | 3553€ |
2021-10-06 | 102 | RUE FAIDHERBE | 5 | 116 | 303 | 515000€ | 4440€ |
2023-03-08 | 68 | RUE FAIDHERBE | 4 | 114 | 618 | 625000€ | 5482€ |
2021-08-25 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 283 | 493460€ | 7959€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 330 | 440000€ | 5714€ |
2023-06-30 | 12 | PAS DES BLEUETS | 6 | 127 | 500 | 728900€ | 5739€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 229 | 227551€ | 3670€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 30 | 136 | 250000€ | 8333€ |
2023-04-28 | 62 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 831 | 550000€ | 6395€ |
2023-06-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 0 | 153100€ | 4503€ |
2023-01-16 | 60 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 155 | 428 | 802670€ | 5179€ |
2019-06-12 | 37 | RUE JEAN BART | 4 | 42 | 231 | 250000€ | 5952€ |
2021-09-09 | 88 | BD JEAN JAURES | 2 | 72 | 339 | 639500€ | 8882€ |
2019-10-16 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 353 | 501000€ | 9635€ |
2019-11-29 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 500 | 672650€ | 5605€ |
2021-11-02 | 4 | AV GABRIELLE | 3 | 53 | 137 | 280000€ | 5283€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DU ROCHER | 4 | 90 | 260 | 578900€ | 6432€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 89 | 726 | 800000€ | 8989€ |
2019-08-22 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 500 | 716700€ | 4943€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 65 | 125 | 525000€ | 8077€ |
2021-10-29 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 130 | 516 | 889150€ | 6840€ |
2019-09-26 | 30 | BD EMILE ZOLA | 3 | 67 | 247 | 365000€ | 5448€ |
2020-03-13 | 78 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 227 | 493700€ | 4114€ |
2019-06-21 | 6 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 95 | 125 | 480000€ | 5053€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 158 | 196 | 599000€ | 3791€ |
2022-09-21 | 62 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 62 | 135 | 410000€ | 6613€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 131 | 642 | 764820€ | 5838€ |
2020-09-07 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 58 | 339 | 490000€ | 8448€ |
2021-06-08 | 23 | BD EMILE ZOLA | 3 | 50 | 134 | 267000€ | 5340€ |
2019-09-02 | 53 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 109 | 350 | 493000€ | 4523€ |
2022-07-20 | 24 | BD EMILE ZOLA | 4 | 87 | 87 | 337000€ | 3874€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 316 | 513000€ | 8695€ |
2022-08-31 | 9 | IMP JOSEPH BARA | 3 | 55 | 458 | 477100€ | 8675€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 220 | 478000€ | 5371€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 0 | 490000€ | 3889€ |
2022-07-13 | 3 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 108 | 274 | 691000€ | 6398€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 63 | 228 | 485000€ | 7698€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 101 | 327 | 680000€ | 6733€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MOZART | 7 | 138 | 406 | 793000€ | 5746€ |
2023-06-30 | 9 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 96 | 493 | 593700€ | 6184€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 131 | 362500€ | 9063€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 126 | 669 | 685000€ | 5437€ |
2021-01-19 | 119 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 641 | 360000€ | 7200€ |
2021-05-21 | 15 | RUE FLORENTIN LASSON | 3 | 79 | 253 | 808700€ | 10237€ |